Oficina de 271m² en alquiler en la segunda planta de un edificio exclusivo de oficinas en Balmes, cerca del Paseo de Gracia y la Avenida Diagonal.

Un espacio reformado y con disponibilidad inmediata, con distribución abierta, conserjería 12 horas y dos ascensores.

La oficina cuenta con una distribución diáfana, sin despachos cerrados, organizada alrededor del núcleo de acceso. Permite plantear distintas zonas de trabajo dentro de una misma planta, según las necesidades del equipo.

La reforma combina paredes de ladrillo visto, pilares y acabados de madera con pavimento de gres. Las ventanas practicables aportan luz natural y permiten ventilar el espacio. Dispone de climatización por conductos, iluminación LED y detectores de presencia.

Características principales:
• Segunda planta.
• Superficie total: 271m², con elementos comunes.
• Oficina reformada con distribución diáfana.
• Paredes de ladrillo visto y acabados de madera.
• Pavimento de gres.
• Ventanas practicables.
• Climatización por conductos.
• Iluminación LED y detectores de presencia. Certificación LEED
• Dos baños con tres aseos en total, uno adaptado.
• Conserjería 12 horas y dos ascensores.
• Proyecto de office y terraza comunitarios en cubierta.
• Disponibilidad inmediata.

Para empresas que necesiten más superficie, también está disponible el ático del mismo edificio, con 257m², incluida una terraza privada de 25m².

El alquiler de ambas oficinas permitiría disponer de 528m² totales repartidos en dos plantas no contiguas.

Las condiciones de contratación conjunta pueden consultarse.

La ubicación en Balmes, cerca de la estación de Provenza, del Paseo de Gracia y de la Avenida Diagonal, facilita establecer una sede en el Eixample. Puede encajar en consultorías, estudios y empresas de servicios que busquen espacios abiertos y la posibilidad de ocupar dos oficinas en el mismo edificio.

El edificio ofrece conserjería 12 horas y dos ascensores. Se encuentra en la fase final de una reforma de fachada, zonas comunes y oficinas, y está en proceso de obtención de la certificación LEED. Además de la terraza privada del ático, el proyecto contempla un office interior y una terraza comunitarios en cubierta, cuya fecha de apertura puede consultarse.

Condiciones económicas:
• Renta: 5.154 €/mes + IVA.
• Gastos: 1.109,87 €/mes, adicionales a la renta y a cargo del arrendatario.
• Fianza legal: 2 mensualidades.
• Disponibilidad: inmediata.
• Número de registro: AICAT 12874.
• Número API: 14183 – Alejandra Roger Farriols.