Oficina ático de 257m² con terraza en alquiler en la planta ático de un edificio exclusivo de oficinas en calle Balmes cerca de Paseo de Gracia y Avenida Diagonal. Un espacio reformado, con terraza privada de 25m² y disponibilidad inmediata, para empresas que busquen una sede céntrica con espacio exterior propio.

El interior ofrece una distribución diáfana, sin despachos cerrados, que permite organizar distintas áreas de trabajo alrededor del núcleo de acceso.

Las puertas acristaladas conectan directamente la oficina con la terraza y aportan abundante luz natural al espacio. Este exterior privado ofrece una zona para hacer una pausa al aire libre durante la jornada, con vistas a la ciudad.

La oficina dispone de pavimento de gres, ventanas practicables, climatización por conductos e iluminación LED con detectores de presencia.

El edificio ofrece conserjería 12 horas y dos ascensores. Se encuentra en la fase final de una reforma de fachada, zonas comunes y oficinas, y está en proceso de obtención de la certificación LEED. Además de la terraza privada del ático, el proyecto contempla un office interior y una terraza comunitarios en cubierta, cuya fecha de apertura puede consultarse.

Características principales:
• Planta ático.
• Superficie total: 257m².
• Superficie construida interior: 179m².
• Elementos comunes: 53m².
• Terraza privada: 25m².
• Oficina reformada con distribución diáfana.
• Luz natural y acceso directo a la terraza.
• Pavimento de gres y ventanas practicables.
• Climatización por conductos.
• Iluminación LED y detectores de presencia. Certificación LEED.
• Dos baños con tres aseos en total, uno adaptado, según plano.
• Conserjería 12 horas y dos ascensores.
• Disponibilidad inmediata.

Para empresas que necesiten más espacio, también está disponible una oficina de 27m² en la segunda planta del edificio. Ambas suman 528m² totales repartidos en dos plantas no contiguas. Una opción para distribuir distintos equipos o áreas de actividad dentro del mismo edificio, con condiciones de contratación conjunta a consultar.
La ubicación en Balmes, cerca de la estación de Provenza, del paseo de Gracia y de la avenida

Diagonal, combina centralidad y acceso al transporte público. Puede encajar en estudios creativos, consultorías y empresas que valoren una oficina abierta con terraza propia en el Eixample.

Condiciones económicas:
• Renta: 4.654 €/mes + IVA.
• Gastos: 949,64 €/mes, adicionales a la renta y a cargo del arrendatario.
• Fianza legal: 2 mensualidades.
• Disponibilidad: inmediata.
• Número de registro: AICAT 12874.
• Número API: 14183 – Alejandra Roger Farriols.