Oficina de 341 m² en alquiler en la segunda planta de un edificio de oficinas en el paseo de la Zona Franca, cerca de la plaza Cerdá. Un espacio recién reformado, diáfano y luminoso, con office propio, conserjería 24 horas y aparcamiento en el edificio.

La oficina 17 ofrece una amplia zona de trabajo abierta, sin divisiones interiores para despachos, que facilita la organización del equipo según las necesidades de cada empresa. Los ventanales distribuidos a lo largo de la fachada aportan luz natural, mientras que los pilares, los techos y las instalaciones vistas definen su estética industrial.

La reforma combina un pavimento continuo de acabado cementoso con puertas, armarios y revestimientos de madera. El office, con encimera y fregadero, queda integrado junto a la zona de acceso y ofrece un espacio de apoyo para el día a día.

Dispone de dos baños, uno de ellos adaptado. La climatización por conductos incorpora recuperadores de calor y aporte de aire exterior filtrado. La iluminación LED suspendida permite regular la intensidad en función de la luz natural, y las tomas eléctricas en el suelo facilitan la distribución de los puestos de trabajo.

El edificio cuenta con servicio de conserjería 24 horas, cuatro ascensores, dos montacargas y aparcamiento público y privado. Dispone también de servicio de mantenimiento por parte de la propiedad. Próximamente se abrirá una terraza comunitaria ajardinada y amueblada, pensada para las pausas de trabajo y los encuentros informales entre profesionales.

Características principales:
• Segunda planta, oficina 17.
• Superficie total: 341 m².
• Oficina recién reformada.
• Amplia zona de trabajo diáfana, sin despachos compartimentados.
• Luz natural y ventanales a fachada.
• Office propio con encimera y fregadero.
• Dos baños con un inodoro cada uno, uno de ellos adaptado.
• Pavimento continuo de acabado cementoso.
• Techos e instalaciones vistas.
• Puertas, armarios y revestimientos de madera.
• Climatización por conductos con recuperación de calor y aire exterior filtrado.
• Iluminación LED suspendida con regulación de intensidad.
• Tomas eléctricas en el suelo.
• Conserjería 24 horas.
• Cuatro ascensores y dos montacargas.
• Aparcamiento público y privado en el edificio.
• Mantenimiento por parte de la propiedad.
• Terraza comunitaria ajardinada y amueblada, de próxima apertura.

La ubicación en el paseo de la Zona Franca, próxima a la plaza de Cerdá y la Gran Vía, facilita los desplazamientos hacia el centro de Barcelona y las principales vías de acceso a la ciudad. El entorno cuenta con transporte público, comercios, supermercados y restauración.

Puede encajar en empresas de servicios, estudios creativos y equipos que busquen una oficina abierta y reformada, con instalaciones actuales y una distribución que permita reunir la actividad en un mismo espacio.

Condiciones económicas:
– Renta: 4.775 €/mes + IVA.
– Gastos de comunidad e IBI: 1.019,88 €/mes, a cargo del arrendatario.
– Fianza legal: 2 mensualidades.
– Condiciones de aparcamiento: a consultar.
– Número de registro: AICAT 12874.
– Número API: 14183 – Alejandra Roger Farriols.