Oficina de 385 m² con terraza en alquiler en la planta entresuelo de una finca regia en la calle Muntaner, junto a Marià Cubí. Un espacio reformado, con cuatro salas independientes y patio-terraza de 12 m², para empresas que buscan una sede con carácter arquitectónico en la zona de Sant Gervasi.

La distribución combina amplias salas de trabajo separadas por divisiones de obra, una zona de recepción y un office. Esta configuración permite organizar distintos departamentos, despachos y espacios de reunión, manteniendo la independencia entre las diferentes áreas.

Los suelos de parqué, las molduras y los grandes ventanales conservan la personalidad de la finca. Las ventanas practicables aportan luz natural y permiten ventilar los espacios. El patio-terraza ofrece una zona exterior como complemento a la actividad de la oficina.

Dispone de tres baños, uno de ellos con dos aseos, climatización individual por conductos, iluminación LED, fibra óptica e instalación de voz y datos. Cuenta también con instalación eléctrica perimetral y suministro de luz dado de alta.

La oficina se encuentra en un edificio de uso mixto de viviendas y oficinas, con servicio de conserjería de 12 horas en horario partido y dos ascensores, principal y de servicio. La unidad anunciada incluye un trastero situado en la séptima planta.

Características principales:
• Planta entresuelo, puerta primera.
• Superficie total anunciada: 385 m².
• Oficina reformada en finca regia de uso mixto.
• Cuatro salas independientes, recepción y zona office.
• Distribución con divisiones de obra.
• Patio-terraza de 12 m².
• Tres baños, uno de ellos con dos aseos.
• Suelos de parqué y molduras.
• Grandes ventanas practicables y luz natural.
• Climatización individual por conductos.
• Iluminación LED.
• Fibra óptica e instalación de voz y datos.
• Instalación eléctrica perimetral.
• Suministro de luz dado de alta.
• Conserjería de 12 horas en horario partido.
• Dos ascensores, principal y de servicio.
• Trastero en la séptima planta.

La ubicación en Muntaner, cerca de la avenida Diagonal y la plaza de Francesc Macià, permite combinar actividad profesional con comercios, restauración y servicios. La estación de FGC de Muntaner y las líneas de autobús del entorno facilitan los desplazamientos del equipo y las visitas de clientes.

Puede encajar en consultorías, despachos profesionales y empresas que necesiten varias áreas de trabajo independientes y valoren una oficina reformada con elementos arquitectónicos originales y espacio exterior.

Condiciones económicas:
– Renta: 5.498 €/mes + IVA.
– Gastos de comunidad e IBI: 704,66 €/mes, a cargo del arrendatario.
– Fianza legal: 2 mensualidades.
– Número de registro: AICAT 12874.
– Número API: 14183 – Alejandra Roger Farriols.